Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda, hissedarlar arasında hisse oranlarıyla orantısız biçimde farklı emlak vergisi tahakkuk ettirilmesi ve buna ilişkin düzeltme başvurusuna süresi içinde cevap verilmemesi (zımni ret) halinde vergi mahkemesine açılabilecek dava dilekçesi örneği aşağıda yer almaktadır.

DENİZLİ VERGİ MAHKEMESİNE

DAVACI : ………………… (Ad, Soyad ve Adres Yazılacak)

VEKİLİ : Av. Muhammed Said TÜRKKOL

ATIF Hukuk Bürosu – Kınıklı Mah. Doğan Demircioğlu Cad. No: 75

Sarıkaya Apt. Kat: 2 Pamukkale / DENİZLİ

DAVALI İDARE : Merkezefendi Belediye Başkanlığı

KONU : …./…./…. tarih ve 2026/………… sayılı düzeltme ve iade başvurumuza süresi içinde cevap verilmemesi suretiyle oluşan zımni ret işleminin hükümsüz kılınması isteminden ibarettir.

AÇIKLAMALAR

1. Müvekkil, Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, ………………… Mahallesi, ………… ada, ………… parsel numaralı taşınmazda paylı mülkiyet rejimine tabi hissedardır. Tapu sicilindeki verilere göre, taşınmaz üzerinde müvekkilin hissesi 1000/2000 oranındayken, diğer paydaşa ait pay 900/2000 seviyesindedir.

2. Davaya konu ilgili takvim yılına ilişkin olarak tahakkuk ettirilen bina vergisi ve Kültür Varlıklarını Koruma Katkı Payı borçleri borçları bildirimleri karşılaştırıldığında, hukuka ve hakkaniyete açıkça aykırı bir durum tespit edilmiştir. Daha düşük paya (900/2000) sahip olan diğer paydaş için toplamda ………………… TL tahakkuk öngörülmesine rağmen, daha yüksek paya (1000/2000) sahip olan müvekkil hakkında bu rakam ………………… TL olarak belirlenmiştir. Görüldüğü üzere, hisse oranları ile vergi yükü arasında açık bir orantısızlık bulunmaktadır.

3. Paydaşlar arasında ne rızaen ne de mahkeme kararıyla yapılmış bir taksim veya fiili kullanım bölüşümü bulunmamaktadır. Paylı mülkiyet hükümleri uyarınca, hissedarların her biri taşınmazın tamamı üzerinde, payları oranında yararlanma ve tasarruf etme yetkisine haizdir. Taşınmazdaki yapılar da bu kapsamda değerlendirilmektedir. Hal böyle iken, salt vergilendirme aşamasında yapılan bu farklı uygulamanın kanuni bir dayanağı yoktur.

4. Saptanan bu aykırılıkların düzeltilmesi, diğer malik lehine uygulanan indirim ve muafiyetlerin müvekkile de teşmil edilmesi, hatalı tahakkukların giderilmesi ve fazladan tahsil edilen bina vergisi ile katkı paylarının iadesi amacıyla, …./…./…. tarihinde davalı belediyeye 2026/………… evrak numarası ile kaydedilen yazılı bir müracaat gerçekleştirilmiştir.

5. Ancak idare, bu başvuruya yasal süre zarfında herhangi bir yanıt vermemiştir. Cevap verilmemesi, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu uyarınca talebin zımnen reddedildiği anlamına gelmekte olup, işbu davanın açılması zarureti doğmuştur.

DELİLLER : Tapu kayıtları ve güncel takyidat belgesi, her bir paydaşa ayrı ayrı tahakkuk ettirilen bina vergisi ve Kültür Varlıklarını Koruma Katkı Payı’na ilişkin detaylı borç dökümleri (ilgili belediyeden celbi talep olunur), davalı idareye yapılan başvuru dilekçesi, keşif, bilirkişi incelemesi ve her türlü yasal delil.

TALEP SONUCU : Yukarıda arz ve izah edilen ve sayın mahkemenizce resen göz önünde bulundurulacak tüm sebeplerden ötürü; davalı idarenin hukuka aykırı zımni ret işleminin iptaline, müvekkilin de diğer hissedara uygulanan indirim ve muafiyetlerden eşit şekilde faydalandırılmasına ve hatalı vergilendirme işleminin düzeltilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı idarenin üzerine bırakılmasına karar verilmesini saygıyla vekaleten arz ve talep ederiz.

Davacı Vekili
Av. M. Said TÜRKKOL

Ek: Tapu kayıtları, vekaletname sureti.