Kamulaştırma karşılığı daire verilmesi sözleşmesinde yer almadığı halde TOKİ tarafından masraf adı altında haksız kesinti yapılması halinde tüketici mahkemesine açılabilecek dava dilekçesi örneği aşağıda yer almaktadır.

DENİZLİ NÖBETÇİ TÜKETİCİ MAHKEMESİNE

DAVACI : ………………… (Ad, Soyad ve Adres Yazılacak)

VEKİLİ : Av. Muhammed Said TÜRKKOL

ATIF Hukuk Bürosu – Mehmetçik Mahallesi 2622. Sokak

Altınyaprak Apartmanı No:2/3 Pamukkale / DENİZLİ

DAVALI : T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)

KONU : TOKİ tarafından masraf adı altında alınan haksız kesintinin iadesi istemidir.

AÇIKLAMALAR

1. Müvekkilimize ait ………………… ilinde kayıtlı bulunan taşınmazının TOKİ tarafından kamulaştırılması sonucu, müvekkil ile TOKİ arasında kamulaştırma karşılığında müvekkilin yapılacak olan dairelerden alması hususunda anlaşma sağlanmıştır (Ek-1, Ek-2).

2. Müvekkilin taşınmazı davalı TOKİ tarafından kamulaştırılmış, yapılacak olan binaların inşaatı başlamıştır. Ancak taşınmaz sözleşmede belirlenen sürede müvekkilimize teslim edilmemiş olup müvekkilin mağduriyeti doğmuştur.

3. Taraflar arasında imzalanan sözleşmede müvekkilin taşınmazına karşılık dairenin verileceği belirtilmiş ve müvekkilimizce de taşınmazın kamulaştırılması işlemine karşılık kamulaştırma bedeli istenmemiş olması nedeniyle üzerine düşen bir yükümlülük bulunmamaktadır. Söz konusu sözleşmede taşınmaz haricinde komisyon veya dosya masrafı adı altında tüketiciden, diğer bir deyişle müvekkilimizden herhangi bir masraf alınacağına dair hüküm yer almamaktadır.

4. Davalı tarafından sözleşmeye konu taşınmaz teslim edilmeksizin, müvekkilimizden masraf adı altında tahsilat yapılması gerek taraflar arasındaki sözleşmeye gerekse hukuka aykırı olup, söz konusu haksız kesinti bedellerinin müvekkilimize iadesi gerekmektedir (Ek-3).

5. Davalının hukuka aykırı olarak müvekkilimizden tahsil ettiği bedelin müvekkilimize iadesi için işbu davanın açılması zorunluluğu hasıl olmuştur.

HUKUKİ DAYANAK

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve sair ilgili mevzuat.

DELİLLER

İlgili tarihli sözleşme, taşınmaza ait tapu kaydı, tahsilat makbuzu, bilirkişi incelemesi, keşif, tanık, yemin ve her türlü yasal delil.

TALEP SONUCU

Yukarıda arz ve izah edilen tüm nedenlerden ötürü; davalı tarafından müvekkilimizden tahsil edilen bedelin tahsil tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte iadesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalının üzerine bırakılmasına karar verilmesini vekaleten saygıyla arz ve talep ederiz.

Davacı Vekili
Av. M. Said TÜRKKOL

Ekler:

1. İlgili tarihli sözleşme.

2. Taşınmaza ait tapu kaydı.

3. Tahsilat makbuzu.

4. Vekaletname sureti.